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验房师也不知道的世茂产品10大“魔鬼细节”

www.gzbgjgc.com 时间:2017-03-12 21:20 新闻资讯网
魔鬼在细节,出自20世纪世界著名建筑师密斯凡德罗,这是他对塑造成功建筑经验的高度提炼。德罗认为,不管你的建筑设计方案如何恢弘大气,如果对细节把握不到位,就不能称之为一件好作品。 魔鬼细节后来经常用于描述对品质的精益求精、追求极致。地产界不乏

“魔鬼在细节”,出自20世纪世界著名建筑师密斯•凡•德罗,这是他对塑造成功建筑经验的高度提炼。德罗认为,不管你的建筑设计方案如何恢弘大气,如果对细节把握不到位,就不能称之为一件好作品。

“魔鬼细节”后来经常用于描述对品质的精益求精、追求极致。地产界不乏追求极致产品品质的“偏执狂”,世茂就是其中之一。秉持“缔造品质生活”理念,以对产品细节的精研专注,成就了世茂的品质魅力,并最终表现于其不断扩张的市场版图上。

前不久,在由国台办、文化部、国家新闻出版广电总局、福建省人民政府主办的两岸商业地产趋势论坛上,世茂集团荣获多项大奖。其中一项,是石狮世茂•摩天城荣膺“中国最佳城市综合体示范项目”。

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作为世茂集团全国140余臻品项目的缩影,摩天城获此行业殊荣,除了其拉动城市升级的前瞻性、大手笔规划外,还有一个重要因素,就是世茂一以贯之的产品力。这一点,从摩天城曝出的10个建筑规划和工程施工中的魔鬼细节,便可窥见一斑。

     1、道路从学校操场地下穿越。

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 厦门外国语学校在建实景图

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代建花园路实景图

起于南环路、终于同兴路的花园路是连接钞坑片区和石狮老城区的一条重要通道,该项目与正在建设中的厦门外国语学校石狮分校正好交叉。为了解决车辆、行人的分流,确保老师、学生的安全,建设单位世茂集团反复修改、论证,一个道路方案研讨会开了十几次。最终,世茂决定牺牲一些成本,在不影响交通走向的同时,让花园路从厦门外国语学校石狮分校操场地下穿越而过,创新性地设计出石狮首个立体式操场。

2、支撑架横向扫地杆距地面20-30公分。

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在建筑施工时,支撑架预留20-30公分,是因后续地板层工艺众多,绝非一层水泥层地板。离地隔空,可以防止地板凝浆期物理干扰。

   3、剪力墙交接处用方木进行压脚。

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方木压脚并抹一道砂浆,是为防止水泥漏浆。方木平面压力,则是防止承重钢筋造成的压力形变。

   4、采用镜面黑模,保证混凝土成型质量。

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镜面混凝土表面具有大理石的抛光效果,美观又耐用。

5、梁板钢筋复核确保100%合格率。

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梁板钢筋安装前再次进行验收,需对每一块梁板进行拉线检查、尺寸复核。

   6、板面成形采用定制级钢模。

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定制级成形钢模,相当于多了一道质量把控工序。

7、柱箍筋统一质量标准。

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间距、尺寸、肢数严格按要求排列、加工、绑扎到位。统一质量标准,新闻资讯网,减少随机缺陷,避免承压不对称造成的墙面开裂。

  8、板面钢筋排列细致整齐。

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钢筋的间距是否符合要求,马镫、混凝土垫块是否设置到位,这些都要细致把关。

   9、现浇窗台板。

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窗台板现场现浇,可防止货不对码,确保严丝合缝。黏贴处采用双面胶,避免漏浆,杜绝雨水渗透可能。

  10、防水处理。

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卫生间防水采用JS防水材料涂刷两遍,并上翻墙面30cm,淋浴区位置上翻180cm,确保无渗漏隐患,卫生间管线坡度严格控制,确保排水顺畅。

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地面采用5cm细石混凝土代替砂浆找平,面层进行压光,对局部空鼓地坪进行凿除,重新浇筑。门窗现场进行淋水试验,对部分渗漏门窗进行整改,确保0%渗漏率。

事实上,除了建筑规划和工程质量外,以“生活方式运营商”为定位的世茂,其品质主义还包含了精研客户生活需求、对高品质生活方式的引领与创造。世茂对于居者需求的洞察之深,或许已经超越了居者自身的认知。近日热销中的上海世茂云图项目,便以贯穿客户居住生活全方位的智能化、人性化设计细节,在行业内引发了一场“产品地震”,成为行业内感慨羡慕的“别人家楼盘”。




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